Contratto di locazione online

Se hai un immobile da dare in locazione e vuoi essere guidato nella stesura del contratto di locazione rivolgiti a noi di officeadvice.it. I nostri responsabili legali incaricati ti assisteranno passo dopo passo in tutta la procedura, compresa anche la fase di registrazione.

Tariffa

Contratto di locazione

33
00*
iva inclusa
  • Redazione e registrazione contratto
    *Oltre imposte e bolli

Approfondimenti

1. Disciplina del contratto di locazione?

Attraverso il contratto di locazione il proprietario di un immobile concede in locazione il godimento di un bene, in cambio di un canone fisso.
Oltre alle norme contenute nel codice civile, la disciplina di riferimento è altresì contenuta nella legge 392 del 1978 e nella legge 431 del 1998.

2. Termini per la registrazione del canone di locazione

La registrazione del contratto di locazione è obbligatoria e deve essere effettuata presso l’agenzia delle entrate.
Il termine entro il quale dovrà essere registrato è di trenta giorni a far data dalla sottoscrizione del contratto.

3. Imposte dovute per la registrazione del contratto

Per la registrazione sono dovute l’imposta di registro e l’imposta di bollo. La prima imposta varia in base alla destinazione dell’immobile oggetto di locazione e sarà, quindi del:

  • 2% del canone annuo moltiplicato il numero delle annualità per i fabbricati ad uso abitativo;
  • 1% del canone annuo in caso di soggetti passivi di iva e 2% negli altri casi, per i fabbricati strumentali per natura;
  • 0,50 % del canone annuo moltiplicato per il numero delle annualità per i fondi rustici;
  • 2% del canone annuo moltiplicato per il numero di annualità per tutti gli altri tipi di fabbricati.


L’imposta di bollo, invece, ammonta a 16 euro ogni 4 facciate o 100 righe.

4. Cosa serve per la registrazione del contratto?

Per effettuare la registrazione online tramite il nostro servizio sarà necessario trasmettere:

  • scansione del contratto di locazione sottoscritto dalle parti;
  • scansione di un documento di riconoscimento delle parti indicate nel contratto di locazione;
  • scansione fronte/retro del codice fiscale.

5. Chiusura della procedura di registrazione

Dopo aver trasmesso la documentazione indicata nel punto precedente, officeadvice.it recapiterà al richiedente il modello RLI già completo nelle sue parti che dovrà essere firmato, scansionato e restituito.
Dopo la restituzione del modello RLI firmato, il richiedente riceverà ricevuta di registrazione del contratto contenente gli estremi di registrazione.

6. Tempo necessario per il completamento della pratica

Dal momento della richiesta della registrazione, tutte le pratiche vengono portate a termine nelle 48 ore lavorative successive.