Art. 1621 – Codice Civile

(R.D. 16 marzo 1942, n. 262 - Aggiornato alla legge 26 novembre 2021, n. 206)

Riparazioni

Articolo 1621 - codice civile

Il locatore è tenuto ad eseguire a sue spese, durante l’affitto, le riparazioni straordinarie. Le altre sono a carico dell’affittuario (1576, 1577, 1609, 2153, 2764).

Articolo 1621 - Codice Civile

Il locatore è tenuto ad eseguire a sue spese, durante l’affitto, le riparazioni straordinarie. Le altre sono a carico dell’affittuario (1576, 1577, 1609, 2153, 2764).

Massime

Nell’affitto di fondi rustici le riparazioni straordinarie della casa di abitazione che insiste sul fondo sono a carico del locatore, ai sensi dell’art. 1621 c.c. non abrogato dalla disposizione speciale dell’art. 16 L. n. 11 del 1971, il quale consente l’esecuzione diretta di riparazioni urgenti ed indispensabili della casa rurale da parte dell’affittuario solo in caso di inadempienza del locatore preventivamente interpellato a soddisfare l’obbligazione primaria di esecuzione delle dette opere. Conseguentemente l’affittuario che abbia eseguito i lavori senza provvedere agli adempimenti prescritti dalla norma citata (avviso al locatore e richiesta del preventivo parere dell’ufficio tecnico o sanitario comunale) non è legittimato a richiedere il rimborso delle spese relative. Cassazione civile, Sez. III, sentenza n. 754 del 25 gennaio 1991

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